Porządek obrad:

1. Zatwierdzenie protokołu z poprzedniego posiedzenia Zarządu,

2. Sprawa umowy z firmą "RADEX", dotyczącej naprawy tynków elewacji budynku przy ul.Chorzowskiej 14,

3. Sprawa wyboru wykonawcy remontu dachów budynków mieszkalnych,

4. Sprawa remontu pokrycia papowego oraz wymiany obróbek blacharskich na części budynku przy ul. Chorzowskiej 10-14,

5. Sprawa zatrudnienia osoby na stanowisku specjalisty ds. lokalowych i członkowskich,

6. Sprawa udzielenia pełnomocnictwa procesowego dla adwokata Oskara Derenia do reprezentowania Spółdzielni Mieszkaniowej "Księże Małe" w postępowaniu egzekucyjnym w sprawie o zapłatę, przed Sądami powszechnymi I i II instancji, przeciwko H.V. oraz S.M.,

7. Omówienie wykonania planu remontowego oraz eksploatacji podstawowej za III kwartały 2015,

8. Analiza rentowności lokali użytkowych w roku 2015,

9. Sprawa umowy z firmą CHMAL, dotyczącej wymiany 3 przyłączy kanalizacyjnych w budynku przy ul. Chorzowskiej 19-53.

10. Sprawa umowy z firmą Łapacz Winkowski SP.J. z siedzibą we Wrocławiu, ulica Komuny Paryskiej 90, dotyczącej projektu wentylacji dla budynków przy ulicy Opolskiej 65-91, Chorzowskiej 14-38 oraz Katowickiej 27-45.


 

Ad.1  Zatwierdzono protokół Zarządu nr 27/2015 z posiedzenia w dniu 22 października 2015r.

Ad.2  Zarząd uchwalił zawarcie umowy nr DT/27/2015 z firmą "RADEX" Zakład Ogólno-budowlany Ryszard Jedlikowski, z siedzibą w Brzegu przy ul.Makarskiego 11/9, dotyczącej naprawy elewacji budynku mieszkalnego, w obrębie klatki schodowej przy ulicy Chorzowskiej 14. Naprawa obejmie skucie odspojonych tynków, uzupełnienie tynków, wymianę parapetów oraz obróbkę szpalet zewnętrznych. Prace te są niezbędne do zabezpieczenia odsłoniętych murów przed szybko postępującą ich erozją, przeciekaniem i przemarzaniem.

Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 12,

Ad.3  W związku z unieważnieniem 3 kolejnych przetargów na remont dachów, Zarząd zwraca się z wnioskiem W32/2015 do Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Księże Małe o zatwierdzenie wyboru Zakładu Blacharsko-Dekarskiego Mieczysław Choinka jako wykonawcy prac wyszczególnionych w specyfikacji ostatniego przetargu.

Podstawa:
Regulaminu udzielania zamówień na roboty na rzecz SM KM, Rozdz.6 pkt.2

Ad.4  W związku ze złym stanem obróbek blacharskich na części budynku przy ulicy Chorzowskiej 14 Zarząd, po analizie 2 zgłoszonych ofert, uchwalił zawarcie umowy DT/26/2015, dotyczącej remontu pokrycia papowego oraz wymiany obróbek blacharskich na części budynku przy ul. Chorzowskiej 10-14 z firmą Zakład Blacharsko-Dekarski Mieczysław Choinka, z siedzibą przy ul. Tarnogórskiej 1.

Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 12,

Ad.5  W związku z wakatem na stanowisku specjalisty ds. lokalowych i członkowskich, Zarząd uchwalił zawarcie umowy o pracę, na w/w stanowisku, na okres próbny (3 miesiące) od 1 listopada 2015r. do 31 stycznia 2016r. z Panią Małgorzatą Żak, zam. przy ul. Pereca we Wrocławiu.

Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 10

Ad.6   Zarząd uchwalił udzielenie pełnomocnictwa procesowego dla adwokata Oskara Derenia z kancelarii Adwokackiej we Wrocławiu, ul. Jagiełły 3/10 do reprezentowania Spółdzielni Mieszkaniowej "Księże Małe" przed Sądami powszechnymi I i II instancji oraz w postępowaniu egzekucyjnym, w sprawie o zapłatę przeciwko H.V. oraz S.M.

Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 8

Ad.7  Zarząd omówił wykonanie planów remontowych oraz eksploatacji podstawowej za III kwartały 2015. Zanotowano zmniejszone w stosunku do zaplanowanych koszty eksploatacji podstawowej. W związku z tym główna księgowa złożyła propozycję przeniesienia finansowania prac związanych z malowaniem klatek schodowych, w tym i przyszłym roku, z funduszu remontowego na eksploatację podstawową. Pozwoli to wykonać w ramach funduszu remontowego dodatkowe prace.

Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 4, 9

Ad.8  Zarząd omówił analizę rentowności lokali użytkowych, przygotowaną przez główną księgową dla lokali użytkowych znajdujących się w budynku na Tarnogórskiej 1. W budynku znajduje się lokal o pow. 2,22m2, wykorzystywany kilka lat temu przez firmę Treston na serwerownię. Ponieważ jego dalsze wynajmowanie jest mało prawdopodobne, ze względu na małą powierzchnię i skośny strop, należy zmienić jego status na lokal statutowy, aby obniżyć podatek od nieruchomości.

Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 4, 9

Ad.9  Zarząd uchwalił zawarcie umowy DT/28/2015 z firmą CHMAL katarzyna Chmal, ul.Jutrosińska 22/3 we Wrocławiu, dotyczącej wymiany 3 przyłączy kanalizacyjnych w budynku przy ul. Chorzowskiej 19, 21 i 23.

Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 12

Ad.10  Zarząd uchwalił zawarcie umowy nr DT/29/2015 z firmą Łapacz Winkowski SP.J. z siedzibą we Wrocławiu, ulica Komuny Paryskiej 90, dotyczącej projektu wentylacji dla budynków przy ulicy Opolskiej 65-91, Chorzowskiej 14-38 oraz Katowickiej 27-45.

Podstawa:
Regulamin Zarządu SM Księże Małe, § 3 ust. 2 pkt 12

 

 

Uchwała nr 170/2015
Uchwala się zawarcie umowy nr DT/27/2015 z z firmą "RADEX" Zakład Ogólnobudowlany Ryszard Jedlikowski, z siedzibą w Brzegu przy ul.Makarskiego 11/9, dotyczącej naprawy elewacji budynku mieszkalnego, w obrębie klatki schodowej przy ulicy Chorzowskiej 14.

Wniosek W32/2015
Na podstawie punktu 2 Rozdz. 6 Regulaminu udzielania zamówień na roboty, usługi i dostawy na rzecz SM KM, w związku z unieważnieniem z powodów formalnych 3 kolejnych przetargów, Zarząd zwraca się z wnioskiem do Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Księże Małe o zatwierdzenie wyboru Zakładu Blacharsko-Dekarskiego Mieczysław Choinka jako wykonawcy prac wyszczególnionych w specyfikacji ostatniego przetargu.

Uchwała nr 171/2015
Uchwala się zawarcie umowy DT/26/2015, dotyczącej remontu pokrycia papowego oraz wymiany obróbek blacharskich na części budynku przy ul. Chorzowskiej 10-14, z firmą Zakład Blacharsko-Dekarski Mieczysław Choinka, z siedzibą przy ul. Tarnogórskiej 1.

Uchwała nr 172/2015
Uchwala się zawarcie umowy o pracę, na stanowisku referenta ds. lokalowych i członkowskich, na okres próbny od 1 listopada 2015r. do 31 stycznia 2016r., z Panią Małgorzatę Żak, zam. przy ul. Pereca we Wrocławiu

Uchwała nr 173/2015
Uchwala się udzielenie pełnomocnictwa procesowego dla adwokata Oskara Derenia z kancelarii Adwokackiej we Wrocławiu, ul. Jagiełły 3/10 do reprezentowania Spółdzielni Mieszkaniowej "Księże Małe" w sprawie przeciwko H.V. o zapłatę, przed Sądami powszechnymi I i II instancji oraz w postępowaniu egzekucyjnym.

Uchwała nr 174/2015
Uchwala się udzielenie pełnomocnictwa procesowego dla adwokata Oskara Derenia z kancelarii Adwokackiej we Wrocławiu, ul. Jagiełły 3/10 do reprezentowania Spółdzielni Mieszkaniowej "Księże Małe" w sprawie przeciwko S.M. o zapłatę, przed Sądami powszechnymi I i II instancji oraz w postępowaniu egzekucyjnym.

Uchwała nr 175/2015
Uchwala się zawarcie umowy nr DT/28/2015 z firmą CHMAL Katarzyna Chmal, ul.Jutrosińska 22/3 we Wrocławiu, dotyczącej wymiany 3 przyłączy kanalizacyjnych w budynku przy ul. Chorzowskiej 19, 21 i 23.

Uchwała nr 176/2015
Uchwala się zawarcie umowy nr DT/29/2015 z firmą Łapacz Winkowski SP.J. z siedzibą we Wrocławiu, ulica Komuny Paryskiej 90, dotyczącej projektu wentylacji dla budynków przy ulicy Opolskiej 65-91, Chorzowskiej 14-38 oraz Katowickiej 27-45.